Estimation théorique
boulevard Charles Arnould,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située boulevard Charles Arnould,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-06 | 66 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 88 | 55 | 163000€ | 1852€ |
2019-06-19 | 3 | RUE EUGENE BOURGOIN | 5 | 84 | 164 | 195000€ | 2321€ |
2020-10-02 | 55 | BD CHARLES ARNOULD | 6 | 110 | 513 | 231000€ | 2100€ |
2019-10-21 | 71 | BD CHARLES ARNOULD | 2 | 106 | 735 | 350000€ | 3302€ |
2021-12-23 | 62 | BD CHARLES ARNOULD | 6 | 121 | 482 | 596500€ | 4930€ |
2022-03-14 | 9 | RUE EUGENE BOURGOIN | 5 | 110 | 138 | 336000€ | 3055€ |
2022-07-29 | 54 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 140 | 301 | 338500€ | 2418€ |
2019-10-17 | 60 | RUE SAINT THIERRY | 5 | 134 | 42 | 345000€ | 2575€ |
2022-05-11 | 37 | RUE LAMOUCHE | 8 | 140 | 233 | 456000€ | 3257€ |
2021-04-01 | 62 | RUE SAINT THIERRY | 5 | 170 | 181 | 390700€ | 2298€ |
2021-01-22 | 35 | RUE LAMOUCHE | 4 | 81 | 0 | 69653.9€ | 860€ |
2021-03-03 | 48 | RUE SAINT THIERRY | 4 | 124 | 229 | 292000€ | 2355€ |
2020-10-12 | 77 | BD CHARLES ARNOULD | 3 | 64 | 121 | 299000€ | 4672€ |
2021-03-05 | 38 | RUE LAMOUCHE | 4 | 64 | 137 | 185000€ | 2891€ |
2019-08-08 | 17 | RUE ARMAND GUERY | 5 | 144 | 276 | 391960€ | 2722€ |
2021-11-29 | 68 | RUE SAINT THIERRY | 4 | 117 | 240 | 363500€ | 3107€ |
2022-02-01 | 19 | RUE ARMAND GUERY | 2 | 127 | 350 | 496000€ | 3906€ |
2022-02-28 | 63 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 71 | 0 | 98500€ | 1387€ |
2023-06-02 | 63 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 71 | 0 | 147000€ | 2070€ |
2020-11-18 | 73 | RUE SAINT THIERRY | 5 | 213 | 697 | 611373€ | 2870€ |
2021-03-02 | 74 | RUE SAINT THIERRY | 4 | 94 | 136 | 242200€ | 2577€ |
2022-08-11 | 44 | BD CHARLES ARNOULD | 6 | 173 | 661 | 510000€ | 2948€ |
2019-06-24 | 38 | RUE SAINT THIERRY | 6 | 130 | 244 | 250000€ | 1923€ |
2021-08-24 | 75 | RUE LECOINTRE | 3 | 64 | 360 | 224000€ | 3500€ |
2021-06-28 | 110 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 95 | 305 | 316000€ | 3326€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DE LA DEMOCRATIE | 4 | 66 | 70 | 161600€ | 2448€ |
2020-05-25 | 102 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 111 | 205 | 250000€ | 2252€ |
2019-12-27 | 22 | RUE LAMOUCHE | 5 | 100 | 130 | 365400€ | 3654€ |
2023-05-15 | 85 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 70 | 181 | 337000€ | 4814€ |
2022-07-12 | 36 | BD CHARLES ARNOULD | 4 | 120 | 417 | 308510€ | 2571€ |
2021-07-09 | 110 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 115 | 203 | 277000€ | 2409€ |
2020-10-02 | 8 | RUE ALEXANDRE HENROT | 3 | 58 | 107 | 227350€ | 3920€ |
2022-10-18 | 114 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 81 | 296 | 299000€ | 3691€ |
2022-02-11 | 114 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 80 | 312 | 200000€ | 2500€ |
2019-07-26 | 87 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 78 | 811 | 460000€ | 5897€ |
2021-04-12 | 10 | RUE DE LA DEMOCRATIE | 3 | 50 | 140 | 170000€ | 3400€ |
2020-08-07 | 68 | RUE LECOINTRE | 5 | 90 | 125 | 319000€ | 3544€ |
2021-03-19 | 53 | RUE LECOINTRE | 5 | 157 | 441 | 696000€ | 4433€ |
2019-06-17 | 103 | RUE LECOINTRE | 10 | 259 | 372 | 583660€ | 2254€ |
2020-01-31 | 55 | RUE ALPHONSE DEFFAUT | 4 | 69 | 310 | 185000€ | 2681€ |
2019-09-05 | 107 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 100 | 156 | 115000€ | 1150€ |
2021-08-24 | 30 | RUE PLUMET FOLLIART | 3 | 51 | 67 | 176450€ | 3460€ |
2019-07-03 | 31 | RUE PLUMET FOLLIART | 3 | 88 | 215 | 278000€ | 3159€ |
2021-10-06 | 13 | RUE LAMOUCHE | 4 | 98 | 276 | 316280€ | 3227€ |
2020-08-04 | 50 | RUE LECOINTRE | 6 | 152 | 415 | 519600€ | 3418€ |
2019-04-30 | 102 | BD CHARLES ARNOULD | 4 | 70 | 204 | 212500€ | 3036€ |
2021-02-19 | 85 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 9 | 160 | 531 | 632200€ | 3951€ |
2022-12-07 | 89 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 108 | 153 | 315000€ | 2917€ |
2021-02-05 | 9 | RUE ALPHONSE DEFFAUT | 4 | 98 | 241 | 207000€ | 2112€ |
2021-12-06 | 77 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 108 | 1422 | 530000€ | 4907€ |
2019-10-01 | 91 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 61 | 55 | 185850€ | 3047€ |
2021-12-22 | 91 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 61 | 55 | 212550€ | 3484€ |
2021-03-26 | 20 | RUE PLUMET FOLLIART | 5 | 100 | 182 | 329940€ | 3299€ |
2022-01-03 | 46 | RUE VILLERS FRANQUEUX | 4 | 68 | 120 | 173000€ | 2544€ |
2019-07-22 | 34 | RUE ALPHONSE DEFFAUT | 5 | 130 | 229 | 298200€ | 2294€ |
2020-08-17 | 30 | RUE ALPHONSE DEFFAUT | 4 | 90 | 182 | 361000€ | 4011€ |
2020-04-30 | 18 | RUE PLUMET FOLLIART | 3 | 85 | 169 | 117500€ | 1382€ |
2021-10-22 | 106 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 160 | 757 | 589000€ | 3681€ |
2019-07-10 | 49 | RUE VILLERS FRANQUEUX | 5 | 82 | 318 | 185000€ | 2256€ |
2022-07-20 | 121 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 180 | 388 | 270000€ | 1500€ |
2022-05-30 | 120 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 106 | 0 | 320500€ | 3024€ |
2023-02-28 | 20 | RUE SAINT THIERRY | 5 | 90 | 234 | 440500€ | 4894€ |
2020-11-12 | 126 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 104 | 320 | 279000€ | 2683€ |
2022-11-02 | 19 | BD CHARLES ARNOULD | 10 | 259 | 346 | 627800€ | 2424€ |
2022-03-02 | 101 | RUE SAINT THIERRY | 6 | 153 | 248 | 499305€ | 3263€ |
2020-01-23 | 34 | RUE LECOINTRE | 2 | 55 | 147 | 173000€ | 3145€ |
2021-04-01 | 4 | RUE ROGER JARDELLE | 2 | 44 | 110 | 116122€ | 2639€ |
2022-03-01 | 99 | RUE MARCEL THIL | 3 | 64 | 144 | 110000€ | 1719€ |
2021-11-10 | 12 | RUE VILLERS FRANQUEUX | 4 | 52 | 281 | 183000€ | 3519€ |
2019-07-30 | 14 | RUE ALPHONSE DEFFAUT | 3 | 58 | 130 | 96000€ | 1655€ |
2023-02-21 | 17 | RUE PLUMET FOLLIART | 3 | 65 | 0 | 192200€ | 2957€ |
2020-12-16 | 32 | RUE VILLERS FRANQUEUX | 5 | 90 | 134 | 243000€ | 2700€ |
2023-03-08 | 31 | RUE SAINT THIERRY | 6 | 125 | 151 | 352900€ | 2823€ |
2019-07-04 | 36 | RUE VILLERS FRANQUEUX | 5 | 79 | 151 | 234000€ | 2962€ |
2021-03-22 | 19 | RUE HUBERT FANDRE | 3 | 75 | 124 | 178541€ | 2381€ |
2021-01-08 | 17 | RUE HUBERT FANDRE | 4 | 78 | 129 | 191600€ | 2456€ |
2021-01-08 | 21 | RUE HUBERT FANDRE | 4 | 78 | 99 | 191600€ | 2456€ |
2021-02-09 | 40 | RUE VILLERS FRANQUEUX | 5 | 85 | 200 | 250000€ | 2941€ |
2021-04-13 | 15 | RUE HUBERT FANDRE | 3 | 75 | 126 | 178725€ | 2383€ |
2021-04-02 | 6 | RUE ROGER JARDELLE | 2 | 44 | 109 | 116122€ | 2639€ |
2022-01-27 | 45 | RUE VILLERS FRANQUEUX | 4 | 80 | 164 | 232750€ | 2909€ |
2020-12-04 | 11 | RUE HUBERT FANDRE | 3 | 76 | 129 | 179000€ | 2355€ |
2022-04-15 | 32 | RUE LECOINTRE | 6 | 127 | 510 | 712500€ | 5610€ |
2020-11-12 | 105 | RUE SAINT THIERRY | 8 | 168 | 698 | 395000€ | 2351€ |
2019-12-27 | 92 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 56 | 135 | 147500€ | 2634€ |
2021-02-05 | 92 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 56 | 135 | 207500€ | 3705€ |
2020-12-03 | 9 | RUE HUBERT FANDRE | 4 | 78 | 129 | 191600€ | 2456€ |
2021-09-23 | 7 | RUE HUBERT FANDRE | 3 | 76 | 127 | 179000€ | 2355€ |
2019-10-21 | 10 | RUE PLUMET FOLLIART | 4 | 105 | 281 | 289000€ | 2752€ |
2021-11-16 | 5 | RUE HUBERT FANDRE | 4 | 78 | 126 | 189684€ | 2432€ |
2021-12-03 | 3 | RUE HUBERT FANDRE | 4 | 78 | 127 | 189684€ | 2432€ |
2021-03-01 | 41 | RUE VILLERS FRANQUEUX | 5 | 60 | 103 | 205000€ | 3417€ |
2020-09-22 | 94 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 53 | 0 | 154500€ | 2915€ |
2022-10-22 | 22 | RUE DEVILLE | 3 | 74 | 112 | 228000€ | 3081€ |
2021-10-15 | 44 | RUE CROUTELLE | 4 | 78 | 89 | 260252€ | 3337€ |
2020-12-14 | 21 | RUE VILLERS FRANQUEUX | 4 | 57 | 126 | 200000€ | 3509€ |
2021-07-12 | 107 | RUE SAINT THIERRY | 5 | 131 | 731 | 521700€ | 3982€ |
2020-08-28 | 37 | RUE VILLERS FRANQUEUX | 5 | 71 | 248 | 205000€ | 2887€ |
2020-11-27 | 33 | RUE VILLERS FRANQUEUX | 4 | 60 | 115 | 187000€ | 3117€ |
2019-11-25 | 50 | RUE ALEXANDRE HENROT | 6 | 80 | 374 | 225000€ | 2813€ |
2020-03-03 | 114 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 97 | 229 | 313200€ | 3229€ |
2022-06-16 | 114 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 97 | 229 | 353050€ | 3640€ |
2019-10-01 | 88 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 70 | 202 | 700000€ | 10000€ |
2020-01-08 | 13 | RUE CLAUDE LORRAIN | 4 | 80 | 312 | 195000€ | 2438€ |
2020-09-28 | 54 | RUE ALEXANDRE HENROT | 4 | 66 | 249 | 130000€ | 1970€ |
2019-10-01 | 84 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 144 | 394 | 300000€ | 2083€ |
2019-10-21 | 28 | RUE CROUTELLE | 4 | 96 | 232 | 230000€ | 2396€ |
2020-09-30 | 30 | RUE CROUTELLE | 3 | 80 | 82 | 186000€ | 2325€ |
2020-12-21 | 6 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 70 | 144 | 162000€ | 2314€ |
2022-08-18 | 2 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 55 | 289 | 200000€ | 3636€ |
2020-03-06 | 75 | RUE MARCEL THIL | 5 | 110 | 203 | 300750€ | 2734€ |
2019-12-27 | 133 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 62 | 549 | 160000€ | 2581€ |
2019-12-31 | 18 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 65 | 227 | 178500€ | 2746€ |
2022-03-31 | 8 | RUE CROUTELLE | 8 | 135 | 379 | 648100€ | 4801€ |
2020-09-28 | 28 | RUE GERUZEZ | 2 | 76 | 188 | 153540€ | 2020€ |
2022-09-13 | 20 | RUE DU FOSSE JULIEN | 5 | 88 | 161 | 233290€ | 2651€ |
2021-09-13 | 227 | AV DE LAON | 4 | 146 | 225 | 314000€ | 2151€ |
2022-08-04 | 4 | RUE DU FOSSE JULIEN | 5 | 88 | 234 | 95000€ | 1080€ |
2019-09-13 | 60 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 1 | 41 | 30 | 142322€ | 3471€ |
2022-05-09 | 60 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 1 | 41 | 30 | 146900€ | 3583€ |
2020-02-18 | 16 | RUE JULES GUICHARD | 2 | 65 | 201 | 157500€ | 2423€ |
2022-02-14 | 25 | RUE CLAUDE LORRAIN | 3 | 79 | 219 | 369000€ | 4671€ |
2020-05-27 | 38 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 72 | 325 | 176000€ | 2444€ |
2022-08-17 | 68 | RUE MALDAN | 4 | 95 | 139 | 288000€ | 3032€ |
2022-02-28 | 114 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 99 | 366 | 150000€ | 1515€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DU PROGRES | 5 | 157 | 362 | 324000€ | 2064€ |
2022-10-21 | 69 | RUE JOBERT LUCAS | 3 | 65 | 367 | 265000€ | 4077€ |
2022-07-04 | 19 | RUE DU PROGRES | 3 | 71 | 82 | 174000€ | 2451€ |
2022-10-26 | 9 | RUE CHARLES LEBRUN | 4 | 70 | 219 | 170000€ | 2429€ |
2021-05-21 | 54 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 70 | 337 | 253500€ | 3621€ |
2021-12-17 | 147 | AV DE LAON | 4 | 103 | 135 | 334400€ | 3247€ |
2022-07-01 | 54 | RUE MALDAN | 5 | 114 | 77 | 264000€ | 2316€ |
2019-09-25 | 43 | RUE RAPHAEL | 4 | 65 | 229 | 218000€ | 3354€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 120 | 183 | 491000€ | 4092€ |
2023-06-14 | 7 | RUE DANTON | 7 | 95 | 169 | 420050€ | 4422€ |
2021-09-23 | 50 | RUE ANQUETIL | 4 | 87 | 187 | 455800€ | 5239€ |
2020-09-16 | 77 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 4 | 74 | 198 | 358000€ | 4838€ |
2022-01-25 | 77 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 5 | 94 | 198 | 456243€ | 4854€ |
2020-10-26 | 10 | RUE DANTON | 4 | 80 | 150 | 291500€ | 3644€ |
2021-11-15 | 10 | RUE DANTON | 4 | 80 | 150 | 420000€ | 5250€ |
2020-05-20 | 119 | BD CHARLES ARNOULD | 4 | 67 | 235 | 305000€ | 4552€ |
2022-09-06 | 133 | RUE SAINT THIERRY | 4 | 86 | 392 | 220000€ | 2558€ |
2021-02-25 | 53 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 7 | 227 | 201 | 340000€ | 1498€ |
2021-07-15 | 65 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 4 | 103 | 102 | 312000€ | 3029€ |
2021-06-09 | 79 | RUE ALEXANDRE HENROT | 6 | 106 | 227 | 237000€ | 2236€ |
2021-02-05 | 81 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 4 | 93 | 106 | 210000€ | 2258€ |
2019-05-22 | 64 | RUE JOBERT LUCAS | 3 | 66 | 283 | 195000€ | 2955€ |
2019-08-28 | 76 | RUE JOBERT LUCAS | 3 | 72 | 337 | 215400€ | 2992€ |
2020-03-17 | 52 | RUE JOBERT LUCAS | 3 | 58 | 122 | 170000€ | 2931€ |
2020-09-28 | 66 | RUE JOBERT LUCAS | 7 | 160 | 228 | 357800€ | 2236€ |